Si vous voulez effectuer un achat immobilier, vous entendrez certaines expressions liées au domaine de l’immobilier. C’est le cas du bon de visite d’agence immobilière. Lorsque vous voulez visiter un bien immobilier, l’agent immobilier peut vous proposer un bon de visite. Que savoir à propos de ce document ?
Qu’est-ce qu’un bon de visite d’agence immobilière ?
Un bon de visite d’agence immobilière est un document qui lie les agents immobiliers aux potentiels acquéreurs d’un bien, contrairement au mandat d’exclusivité. Ce dernier document s’établit en effet entre un vendeur et une agence immobilière. Si vous ne savez pas ce que c’est, il est possible de vous tourner vers la définition du mandat d’exclusivité.
Après avoir effectué la visite d’une maison par exemple en compagnie d’un agent immobilier, ce dernier vous remet ce document à signer. Ce document prouvera que la visite a été bien effectuée avec l’agent concerné.
Pourquoi faire signer un bon de visite d’agence immobilière au potentiel acquéreur ?
Le bon de visite d’agence immobilière protège essentiellement l’agence. Il s’agira en effet d’un justificatif au cas où le potentiel acheteur tenterait de négocier directement avec le propriétaire pour l’achat du bien immobilier, sans passer par l’agence immobilière. Grâce au bon de visite, l’agent pourra prouver qu’il exécute bien la mission de vente qui lui a été confiée.
En outre, le bon de visite est important au niveau de l’assurance. Il contient les informations sur l’assurance de l’agence immobilière, ce qui permet de protéger cette dernière s’il y a lieu. Si vous ne voulez pas passer par une agence immobilière pour votre vente, n’hésitez pas à consulter le guide pour une estimation immobilière afin de bien fixer le prix de votre bien.
Un bon de visite a-t-il une valeur juridique ?
Un bon de visite d’agence immobilière n’a aucune valeur juridique. Cela signifie que vous n’êtes pas obligé de vous référer à l’agent immobilier ayant fait la visite pour acheter le bien. Cependant, tout dépend du mandat qui a été signé entre le particulier et l’agence immobilière. Vous devez vous assurer qu’il ne s’agit pas d’un mandat exclusif au risque de voir l’agent réclamer des dommages et intérêts.
Par ailleurs, le bon de visite n’est pas un mandat. Vous n’aurez donc pas à payer l’agence immobilière qui vous a fait la visite lorsque vous signez ce document. En effet, selon la loi Hoguet du 2 janvier 1970, les agences immobilières peuvent prétendre à un paiement si elles ont un mandat écrit et si elles ont réussi à effectuer la vente du bien.
Bonjour, je suis Hervé, auteur sur le site Gradlon Immobilier. Ancien conseiller en immobilier dans le Finsitère, je partage ici mes connaissances et mon expérience dans le domaine de l’immobilier. J’ai une expérience dans la vente et le conseil sur l’acquisitation et la location de biens immobiliers.
